Έρχεται νέα πλατφόρμα ακινήτων – Πώς θα λειτουργεί το μητρώο ιδιοκτησίας και διαχείρισης

Να δηλώσουν εκ νέου όλα τους τα ακίνητα και τις χρήσεις τους θα πρέπει να δηλώσουν φέτος το καλοκαίρι οι ιδιοκτήτες ακινήτων στη νέα πλατφόρμα της ΑΑΔΕ. 

Πρόκειται για το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), το οποίο αποτελεί το νέο «όπλο» της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων ενάντια στη φοροδιαφυγή, καθώς εκεί θα διασταυρώνονται όλες οι πληροφορίες για ακίνητα, ιδιοκτήτες αλλά και ενοικιαστές.

Συγκεκριμένα, θα υπάρχει ένας ατομικός φάκελος, στον οποίο θα καταγράφονται όλες οι πληροφορίες για τη χρήση του ακινήτου.

Παρά τις προσπάθειες να γίνει σωστή καταγραφή των ακινήτων τα τελευταία χρόνια, σύμφωνα με το επιτελείο της ΑΑΔΕ, πολλοί ιδιοκτήτες έχουν δηλώσει διαφορετικά τετραγωνικά μέτρα σε Κτηματολόγιο, Ε9, τίτλους ιδιοκτησίας και λογαριασμούς ΔΕΚΟ, μεταξύ άλλων, με αποτελέσμα να γίνεται δύσκολη η διασταύρωση.

Εφόσον ολοκληρωθεί η διαδικασία θα ξεκινήσει μέσω διαλειτουργικότητας ο έλεγχος για κάθε ένα ακίνητο σε όλη την επικράτεια.

Πώς θα λειτουργεί το μητρώο

Το Ενιαίο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων θα διασυνδέεται με όλες τις σχετικές δημόσιες υπηρεσίες, τις πλατφόρμες του Taxisnet και του Κτηματολογίου, καθώς και με δημόσιους και ιδιωτικούς φορείς που παρέχουν δεδομένα.

Με την ολοκλήρωση της πλατφόρμας, κάθε αλλαγή ιδιοκτησίας θα καταγράφεται αυτόματα.

Για παράδειγμα, όταν υπογράφεται ένα πωλητήριο συμβόλαιο και αναρτάται στο myPROPERTY, το μητρώο θα ενημερώνει αυτόματα τις υπηρεσίες ηλεκτροδότησης, ύδρευσης κ.λπ., χωρίς να απαιτούνται επιπλέον ενέργειες από τον πρώην και τον νέο ιδιοκτήτη.

Μεταξύ των στοιχείων που θα μεταφερθούν στην πλατφόρμα είναι τα εξής:

• Είδος ακινήτου, επιφάνεια, θέση, όροφος.
• Κατάσταση: ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, κενό, μισθωμένο ή δωρεάν παραχωρημένο.
• Τα στοιχεία που υπάρχουν στο Κτηματολόγιο και κυρίως οι Κωδικοί Αριθμοί Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ).
• Οι Αριθμοί Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) από το αρχείο του Taxisnet, που σχηματίστηκε από τις δηλώσεις του Ε9.
• Οι αριθμοί παροχής ηλεκτρικού ρεύματος από τον ΔΕΔΔΗΕ.
• Οι αριθμοί παροχής νερού από τις εταιρείες ύδρευσης – αποχέτευσης.
• Στοιχεία για πολεοδομικές άδειες που υπάρχουν στο Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδος (ΤΕΕ).
• Στοιχεία από τα δικαστήρια, τα υποθηκοφυλακεία και τα κτηματολογικά γραφεία που αφορούν ακίνητα στα οποία υπάρχει αμφισβήτηση της ιδιοκτησίας, με αγωγές ή άλλα ένδικα μέσα.
• Οι αριθμοί ασφαλιστηρίων συμβολαίων των κτισμάτων.
• Στοιχεία για τους αποδέκτες των αγροτικών επιδοτήσεων που καταβάλλονται για καλλιεργούμενες εκτάσεις.