Ακίνητα: Σε ποιες περιοχές συνεχίζεται το «ράλι» των τιμών – Άλμα και στις πιο οικονομικές γειτονιές

Στην οικονομικότερη περιοχή της Αττικής, το Πέραμα, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίου το α’ τρίμηνο του 2025, διαμορφώθηκε στα 6,6 ευρώ το τ.μ. που σημαίνει ότι για ένα διαμέρισμα 80 τμ. οι ενοικιαστές καλούνται να πληρώσουν περί τα 530 ευρώ τον μήνα.

Στην ίδια περιοχή, σύμφωνα με τον δείκτη τιμών του Spitogatos, SPI, η μέση τιμή το προηγούμενο τρίμηνο (δ’ του 2024) ήταν στα 6,3 ευρώ το τ.μ. Παράλληλα, αύξηση της τάξεως του 28,9% καταγράφηκε σε ετήσια βάση και στις ζητούμενες τιμές πώλησης των κατοικιών της συγκεκριμένης περιοχής.

Τα παραπάνω στοιχεία είναι ενδεικτικά του συνεχιζόμενου «ράλι» των τιμών των ακινήτων και στις θεωρητικά, πιο «προσιτές» περιοχές των μεγάλων αστικών κέντρων. Ανοδικά, συνεχίζουν οι τιμές εξάλλου και στο σύνολο της χώρας, καθώς με βάση τα ίδια στοιχεία, τα ενοίκια καταγράφουν ετήσια αύξηση 6,7% (3,7% σε σχέση με το δ’ τρίμηνο του 2024) και οι τιμές πώλησης κατοικιών, άνοδο της τάξεως του 8,8% (3,1% σε σχέση με το δ’ τρίμηνο του 2024).

Οι περιοχές με τις μεγαλύτερες αυξήσεις

Στο λεκανοπέδιο της Αττικής, σε αρκετές περιοχές, οι αυξήσεις τόσο στις τιμές πώλησης όσο και των ενοικίων κινούνται σε διψήφια επίπεδα σε σχέση με το α΄ τρίμηνο του 2024. Οι υψηλότερες, εκτός από το Πέραμα (28,9%), καταγράφηκαν στη Δραπετσώνα (28,3%) και στα Άνω Πατήσια (23,4%). Στα ενοίκια, οι περιοχές με τις μεγαλύτερες αυξήσεις στη μέση ζητούμενη τιμή ήταν η Πεύκη (30,8%) τα Βόρεια Προάστια της Αθήνας, ο Άγιος Ιωάννης Ρέντης (28,8%), τα Προάστια του Πειραιά όπως και το Κέντρο της Αθήνας (23,3%).

Στη Θεσσαλονίκη, οι περιοχές Καλλιθέα (23,4%), Βούλγαρη-Ντεπώ-Μαρτίου (23%) και Βαρδάρης-Λαχανόκηποι (22,6%) καταγράφουν τις μεγαλύτερες αυξήσεις στη μέση ζητούμενη τιμή κατοικίας προς πώληση. Στα ενοίκια οι μεγαλύτερες αυξήσεις παρατηρήθηκαν στον Χορτιάτη (29,1%), στην περιοχή Ελευθέριο-Κορδελιό (24,9%) και στις 40 Εκκλησιές-Ευαγγελίστρια (13,8%), στα Προάστια της πόλης.

Οι οικονομικές επιλογές για αγορά και ενοικίαση κατοικίας

Σχετικά με τις περιοχές που εμφανίζουν τις χαμηλότερες τιμές, στην Αττική, σε ό,τι αφορά την πώληση κατοικιών, εντοπίζονται κυρίως στα Δυτικά και Ανατολικά Προάστια, αλλά και στο Κέντρο της Αθήνας: Αγία Βαρβάρα (1.260 ευρώ / τ.μ), Βαρνάβας (1.438 ευρώ/ τ.μ), Αχαρνές (1.546 ευρώ/ τ.μ), στην περιοχή Πατησίων-Αχαρνών (1.580 ευρώ/τ.μ) και Πατήσια (1.591 ευρώ/ τ.μ). Στα ενοίκια, οι πιο «προσιτές» επιλογές βρίσκονται σε: Πέραμα (6,6 ευρώ/τμ), Αχαρνές (6,8 ευρώ/τμ.), Σταμάτα και Καματερό (7,3 ευρώ/ τ.μ), Παιανία (7,4 ευρώ/τ.μ).

Στη Θεσσαλονίκη, οι πιο «οικονομικές» επιλογές για αγορά κατοικίας παρατηρούνται στην Καλλιθέα (926 ευρώ/τ.μ.), στη Μυγδονία (974 ευρώ/τ.μ.) και στα Βασιλικά (1.043 ευρώ/τ.μ.) ενώ για ενοικίαση, στα Βασιλικά (5,0 ευρώ/τ.μ.), η περιοχή Μίκρα (5,2 ευρώ/τ.μ.) και το Ωραιόκαστρο (5,8 ευρώ/τ.μ.).