Εκτοξεύθηκαν οι τιμές κατοικιών το 2023 με αύξηση 13,4% – Ακριβότερα τα παλιά διαμερίσματα
Με μέσο ετήσιο ρυθμό 13,4% αυξήθηκαν το 2023 οι τιμές των διαμερισμάτων στην χώρα, σχεδόν δύο μονάδες πάνω από ότι ένα χρόνο νωρίτερα, σύμφωνα με την έκθεση της ΤτΕ για την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα. Μάλιστα, τα παλαιά ακίνητα είναι αυτά που καταγράφουν ισχυρότερο άλμα, με την αύξηση να ανέρχεται σε 14,2%.
Συγκεκριμένα, για το 2023, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 12,4%, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 14,2%.
Την ώρα που τα αντίστοιχα ποσοστά έναν χρόνο νωρίτερα ήταν 12,5% και 11,6%.
Βέβαια, οι τιμές εκτοξεύθηκαν «περισσότερο» σε κάποιες περιοχές, σε σχέση με άλλες, όπως φαίνεται από τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος.
Ειδικότερα, όσον αφορά στην γεωγραφική κατανομή για το σύνολο του 2023, η αύξηση των τιμών σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη σε σχέση με το 2022 ήταν 13,7% και 16,2%, αντίστοιχα.
Στις άλλες μεγάλες πόλεις η άνοδος ανήλθε σε 14,5% το 2023 και 10,8% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας για το 2023 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 13,9%.
(1) Τυχόν διαφορές μεταξύ επιπέδων τιμών και μεταβολών στον πίνακα οφείλονται σε στρογγυλοποίηση.
* Προσωρινά στοιχεία.
Τράπεζα της Ελλάδος.
Τα στοιχεία του δ’ τριμήνου
Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, εκτιμάται ότι το δ΄ τρίμηνο του 2023 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 11,8% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022.
Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το δ΄ τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 ήταν 11,0% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 12,4% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών.
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το δ΄ τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 ήταν 10,8% στην Αθήνα, 14,6% στη Θεσσαλονίκη, 13,9% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 11,2% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το δ΄ τρίμηνο του 2023 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 12,1% σε σύγκριση με το δ΄ τρίμηνο του 2022.
