Σε έναν ιδιαίτερα δυναμικό κλάδο του real estate εξελίσσονται οι ιδιωτικές φοιτητικές εστίες στην Ελλάδα, καθώς η σημαντικά αυξημένη ζήτηση σε συνδυασμό με την περιορισμένη προσφορά, τις καθιστούν, όπως φαίνεται, εξαιρετικά ελκυστικές τόσο για τους developers όσο και τους επενδυτές.
Τις προοπτικές των ιδιωτικών φοιτητικών εστιών ενισχύει, όπως φαίνεται, και η επικείμενη είσοδος αρκετών ξένων ιδιωτικών πανεπιστημίων και κολλεγίων που αναμένεται να εγκαταστήσουν σύντομα τα δικά τους παραρτήματα στην Ελλάδα.
Για το λόγο αυτό γνωστές ΑΕΕΑΠ και developers, όπως η Lamda Development, η Premia Properties και η Prodea Investments έχουν ήδη υλοποιήσει ή ετοιμάζουν πολύ σημαντικά projects στον τομέα των φοιτητικών εστιών.
Κρίσιμο παράγοντα για την απόφαση των εταιρειών να επενδύσουν αποτελεί και το γεγονός ότι ο κλάδος αποδεικνύεται ανθεκτικός στις οικονομικές «αναταράξεις», με τις τιμές να παραμένουν σταθερά ανοδικές.
Lamda: 1000 φοιτητικές εστίες στο Ελληνικό
Περίπου σε μία τριετία θα είναι έτοιμες προς λειτουργία οι πρώτες φοιτητικές εστίες της κοινοπραξίας της Lamda Development με το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας στο Ελληνικό. Οι εστίες αυτές θα δημιουργηθούν στο πλαίσιο του παραρτήματος που ετοιμάζει το εκπαιδευτικό ίδρυμα σε έκταση στο πρώην αεροδρόμιο.
Όπως ανέφερε ο Chief Investment Officer της Lamda Development, Θεόδωρος Γαβριηλίδης:
«Το Ελληνικό θα προσελκύει νεανικό κοινό, χάρη στο εκπαιδευτικό οικοσύστημα», σημείωσε, αναφερόμενος στις 1.000 φοιτητικές εστίες που θα δημιουργηθούν σε κοινοπραξία με το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας.
Οι φοιτητικές εστίες σύμφωνα με το στέλεχος της Lamda αποτελούν παγκόσμια τάση και μία ανερχόμενη αγορά ειδικά στο εξωτερικό, που μπορεί να προσελκύσει ισχυρούς ξένους επενδυτές και στην Ελλάδα, ενώ μπορεί να αποτελέσει μία σημαντική πρόσθετή πηγή σταθερού εισοδήματος για τη.
«Για την Αθήνα, η στιγμή είναι ιδανική, καθώς το υπάρχον απόθεμα είναι περιορισμένο. Το Ελληνικό προσφέρει την κατάλληλη πλατφόρμα για την αναβάθμιση του προϊόντος», τόνισε ο κ. Γαβριηλίδης, προσθέτοντας πως το κόστος και ο χρόνος υλοποίησης διευκολύνονται από διαρθρωτές κατασκευές.
Υπενθυμίζεται ότι η πανεπιστημιούπολη του UNIC Athens στο Ελληνικό αναπτύσσεται σε συνολική έκταση 75.000 τ.μ. κτιριακών υποδομών.
Premia: Ήδη διαθέτει 400 δωμάτια, στόχος τα 2.000
Το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της στη κατηγορία των φοιτητικών κατοικιών ενισχύει περαιτέρω η Premia ΑΕΕΑΠ με την αγορά ενός νέου ακινήτου (με ανωδομή 6 χιλ. τ.μ.) στην Καισαριανή, έναντι τιμήματος 5,81 εκατ. ευρώ.
Με την ανακατασκευή και τη μετατροπή του σε φοιτητική εστία, με τουλάχιστον 110 διαμερίσματα, θα αποτελέσει τη δεύτερη στην Αθήνα καθώς λειτουργεί ήδη μία στο κέντρο της Πρωτεύουσας. Το ύψος της εν λόγω επένδυσης συνολικά θα διαμορφωθεί σε περίπου 13 εκατ. (αγορά ακινήτου και κόστος ανακατασκευής).
Ήδη η Premia διαθέτει επτά φοιτητικές εστίες σε λειτουργία, με συνολικά 400 δωμάτια, σε πόλεις όπως η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη, η Πάτρα, η Ξάνθη (2), ο Βόλος και η Λάρισα, με συνολική αξία 30 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, προχωρά στην ανάπτυξη πέντε νέων εστιών σε Καισαριανή, Πάτρα, Ξάνθη, Ρόδο και Βόλο, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το τρίτο τρίμηνο του 2026 και επιπλέον 400 δωμάτια, επένδυση άνω των 20 εκατ. ευρώ.
Με την ολοκλήρωση των σχεδίων, η Premia θα διαθέτει συνολικά 12 φοιτητικές εστίες σε επιλεγμένες πανεπιστημιουπόλεις της Ελλάδας. Στόχος της είναι να ξεπεράσει τα 1.000 δωμάτια μέχρι το τέλος του 2026 και σταδιακά να χτίσει ένα χαρτοφυλάκιο τουλάχιστον 2.000 δωματίων, καλύπτοντας κρίσιμες ανάγκες στέγασης σε πόλεις με μεγάλα ακαδημαϊκά ιδρύματα.
Prodea: Ετοιμάζει συγκρότημα διαμερισμάτων στην Κυψέλη
Πρόσφατα, η Prodea έκανε γνωστό ότι αναπτύσσει συγκρότημα διαμερισμάτων στην Κυψέλη, στο πλαίσιο των επενδύσεών της στην αγορά των κατοικιών, στην οποία θα ρίξει κεφάλαια 200 εκατομμυρίων ευρώ.
Μεταξύ αυτών και το συγκεκριμένο κτίριο στο κέντρο της Αθήνας, το οποίο, όπως όλα, αναπτύσσει η ΑΕΕΑΠ και θα λειτουργεί ομάδα developers η οποία συνεργάζεται με την Prodea. Μάλιστα, η πολυκατοικία στην Κυψέλη είναι το πρώτο βήμα της Prodea εκτός «προνομιούχων περιοχών», όπως τα βόρεια προάστια και το Ελληνικό, όπου θα χτιστούν τα πρώτα της έργα προς ενοικίαση και πώληση.
